刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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