林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务(wù)，组织合(ihé)理(lǐ)开发(fā)、利i用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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