金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí相遇时间的公式 相遇时间怎么求)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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