金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，龙有几个爪 龙有两个根吗房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(sh龙有几个爪 龙有两个根吗ì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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