金融界5月(yuè)16日(rì)消息 一滴水多少ml 一滴水多少克国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个一滴水多少ml 一滴水多少克百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)一滴水多少ml 一滴水多少克好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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