财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房(fá已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后ng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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