过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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