金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年(ni什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些án)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价(jià什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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