5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提(t音域划分从低到高，人声音域划分í)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)音域划分从低到高，人声音域划分的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guā音域划分从低到高，人声音域划分n)于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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