上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大(d五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力à)换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。<五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力/strong>

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。