杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加大(dà)力(lì)度促(cù)进房地(dì)产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区(年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停qū)购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱(年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停qián)塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全(quán)域限购放宽，外(wài)地(dì)户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍(jí)无需社(shè)保，购(gòu)买(mǎi)二年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停套房(fáng)不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在(zài)限购区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳定(dìng)就业(yè)或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一(yī)季(jì)度(dù)全国城市(shì)市本级涉宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停