怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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