4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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