王健林(lín)罕见新增一笔对外投资，引发关注。天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业(yè)管理(lǐ)有限公司发生工商变更，原全资股(gǔ)东
大连万达(dá)商业管理集团股份有限公司（以下(xià)简称“大连万达商管集(jí)团(tuán)”）退出，新增王健林为(wèi)全资股东。值得(dé)注意(yì)的是，王健林本人已有(yǒu)多年没有新增对外投资项(xiàng)目，目前珠海万达锐驰(chí)企业管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司为其名下唯一一家100%持股的企业。

前不(bù)久，王健林刚刚获得(dé)了一笔巨额融资。今年3月底，大连万达商管集团与太盟投资集团、中东资本阿(ā)布扎(zhā)比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES签署投资(zī)协议，5家(jiā)机构将联(lián)合向大连新达
盟商业管理有限公司投资(zī)约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达(dá)商管(guǎn)持股(gǔ)40%。

当前，万达“卖卖(mài)卖”的步(bù)伐仍在持(chí)续。近日，北京万(wàn)达(dá)广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管集团退出，由新(xīn)华保险、中金资本成难忘的小学生活400立的不动产基(jī)金接手。据悉(xī)，北京万达广场实业有限公司是万达(dá)集团在北京的核(hé)心资产，北京万
达广场B座(zuò)还是(shì)万达集团(tuán)总(zǒng)部所在地。

王健林突然出手(shǒu)

天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理(lǐ)有限(xiàn)公司发生工商(shāng)变更(gèng)，原全资股东(dōng)大连万(wàn)达商(shāng)管集团退 出
，新增王健林为全资股东。同时，张晶卸(xiè)任法(fǎ)定代(dài)表人(rén)、执行(xíng)董事、经理，由符之(zhī)晓(xiǎo)接任。

资料显示(shì)，珠海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年(nián)5月，注册资本为5000万元人民币，经(jīng)营范围包括企业管理咨询、企业管理、社(shè)会经济咨(zī)询(xún)服务、信息咨询服(fú)务（不含许可类信息咨询服(fú)务(wù)）、物业管理(lǐ)、非(fēi)居
住房地产租赁。

值(zhí)得一提的是(shì)，王健林名下关(guān)联企(qǐ)业(yè)包(bāo)括大连万达商
管集团、大连万(wàn)达集团股份有限公司、大(dà)连合兴投资有限公司等(děng)，其本人已有多年没有新增对外投资项目，目前珠海万达锐驰企业(yè)管理有限公司为其名(míng)下唯一一家100%持股的企业。

王健林(lín)的突然出手
，引发了外(wài)界高度关注(zhù)。因为在此之前，王健林的商业策略一直都是“卖卖卖(mài)”，持续瘦身回血。

有(yǒu)分(fēn)析人士指出，考虑到(dào)这笔新增(zēng)的对外投(tóu)资的对手方为大连(lián)万达商管集团，很可能是王健(jiàn)林商业(yè)版图的一次调整。

近日，北京万达广场(chǎng)实业有限公司（以下简称(chēng)“北京万达实业”）也发生了工商变更，原全(quán)资股东大连万达商管集团退出，由新华保险(xiǎn)、中金资
本(běn)成立的不动(dòng)产基金接手。

据悉，北京万达广场实业有限公司(sī)是万达集团在北京的核心资产，持有北京万达(dá)广场B座和C座资(zī)产。其中，北京万达广场B座也是万达集团总部(bù)所
在地。

600亿巨额融资

前不久，王健林刚(gāng)刚(gāng)获得了一笔(bǐ)巨额融(róng)资。有分析人士猜
测，大连万达商管集团近(jìn)期的密集动作，或许与这笔巨额融资有一定的(de)关系。

今年3月底(dǐ)，大连(lián)万达商管集团(tuán)宣布，与太盟投资集团、中东资本阿布扎比投资局(jú)、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES签署投资协议。

根
据协议，上述5家机构(gòu)将(jiāng)联合向(xiàng)大(dà)连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟商管”）注资(zī)约(yuē)600亿元，合计持股(gǔ)60%，大(dà)连万达(dá)商管
持(chí)股40%。

天(tiān)眼查APP显示，在这笔巨额(é)投资完成之前，大连(lián)新达盟商管的2位股东分别为大连万达商管(guǎn)、大连万裕(yù)企业管理有限公(gōng)司，持股比(bǐ)例分别为99.9938%、0.0062%。

按照此投资额估算，大连新达(dá)盟商管的估值约1000亿(yì)元。作为万达集(jí)团商管板块新的轻资产管理平台，投资人(rén)对其寄予厚望。

资料显示，大连(lián)新达盟商业管理有限公司成立于2024年1月12日，法定代表人为肖(xiào)广瑞，注册资本为162亿元人民币(bì)。该公司为新设立的控股公司(sī)，其子公(gōng)司为(wèi)珠海万(wàn)达商管，是一个商业广
场运营管理平台，目(mù)前管理496个大型商业广场。

2023年12月12日，太盟与大连 万达商管
集团共同宣布签署投资框架协议，对珠海万(wàn)达商管进行股权重组。按照协议，大连万达商管持(chí)股40%，太盟等投资(zī)人持股60%。本次投资是落实12月12日(rì)投资协议的具体内容，将进(jìn)一步优化公司独立的法人治理，更
有效激励管(guǎn)理(lǐ)团 队，提高经(jīng)营能力和(hé)增长(zhǎng)潜力(lì)，充分发(fā)挥新达盟在(zài)商业广(guǎng)场运营管理市场的
行业龙头(tóu)效应，保障其长远(yuǎn)发展。

“卖卖卖”没有停止

当前，万达“卖卖卖”的(de)步伐仍在持(chí)续。

除上述北 京万达(dá)实业所对
应的万(wàn)达广场外，自2023年至(zhì)今，万达已累计出售掉(diào)11座自持的(de)万(wàn)达广场，退出对4座(zuò)万达广场的轻资产管理。

万达集团近期的资(zī)产(chǎn)转让，除继续(xù)去杠杆、增加(jiā)资产安全性的考虑外，也是
通过实际行动加快推进万达集团近年来(lái)一直(zhí)坚持的轻资产战略。早在2015年，王健林就在集团内部提出了向轻资产(chǎn)发展模式(shì)转(zhuǎn)型战略。

轻资产模式(shì)，即万达不提供建设(shè)万达广场的资金，只负责输出品牌(pái)、辅助设计、建设与招商和管(guǎn)理，所产生的租金(jīn)收益(yì)万达与投资方按一定比例分成(chéng)。

从万达向轻(qīng)资产转型(xíng)的长期 规划来看，减少重资产(chǎn)项目或将是(shì)一个持续的过程，万达管(guǎn)理着近500家万达广场，目前的(de)出售及退出比例仍在正常范(fàn)围内。

对于出售的万达(dá)广场和酒店，后续仍(réng)由(yóu)万达继续管理，且保留了万达品牌。这也与万达正(zhèng)在(zài)推行的(de)轻资(zī)产(chǎn)战略目标一致。

值得一提的是，不(bù)仅仅是万达广场(chǎng)，万达集团在酒店、电影方面也(yě)在(zài)逐(zhú)步退出(chū)。

4月(yuè)16日(rì)，万达电影公(gōng)告称，北(běi)京万达文(wén)化(huà)产业集团有(yǒu)限(xiàn)公司
、王(wáng)健林，分别转让所持北京万达投资有限公司（简(jiǎn)称“万达投资”）20%股权、1.2%股权 ，已办理完成(chéng)工商(shāng)变更登记手续(xù)。

上述股份的受让方为上海儒意(yì)投资(zī)管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)。加上此前(qián)受让的股份，“儒意系”持有(yǒu)万达投资100%的股份。

由于万达投资是万达电影的控股(gǔ)股东，“儒(rú)意系”借此间接控股了(le)万达电影。“儒意系(xì)”实控人柯利明通过上(shàng)述方式，取代王健林成(chéng)为(wèi)万达电影实控人。