林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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