5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写xiàn)额在上(s生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写hàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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