今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句)使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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