怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款17唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么21元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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