金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(双修是指什么意思，双修是怎么进行的qiú)释放。

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