金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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