怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的(de)年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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